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“十一黄金周”上海楼市火了 新建商品住宅成交超13万平方米

原标题:“十一黄金周”上海楼市火了。新建商品房成交额超过13万平方米

新京报(记者张晓岚)10月9日,据上海中原地产数据显示,在“十一黄金周”(10月1日-8日)期间,上海新建商品住宅交易面积达13.1万平方米,而去年国庆长假期间新房交易面积不足1万平方米,上海楼市活跃。

区域交易现在分了,原来的南汇区交易面积最高

今年“十一黄金周”,上海楼市表现良好,尤其是新房交易面积同比大幅增加。区域表现方面,前期活跃的原南汇区继续保持交易活力,成交面积3.9万平方米,仍居上海第一;松江区居全市第二,周转面积1.7万平方米;其他区交易面积不超过1万平方米。位于市中心的长宁区,存在零周转现象。

一般来说,在节前供应活跃的地区,成交量在节前有惯性延续,而其他地区的成交量明显萎缩。从一些售楼处的表现来看,市场分化依然难以避免,节假日期间到市区的经济适用房售楼处参观的人数差别不大;但是有些项目的售楼处比平时冷多了。

从上海十大商品房交易单单来看,有多点开花的格局。交易前十名中,有四套高价房,其中两个项目价值10万+,与今年高端房活跃交易的大格局一致。此外,榜单上还有两个均价不到3万元/平米的急需项目,尤其是成交额416套的头号项目,更是比平时还要高。

另外,供应方面,“十一黄金周”期间有两个项目进入市场,总面积5.5万平方米。进入市场的两个项目分别是崇明陈家镇段的“右岸雅苑”和奉贤金辉段的“乔蓉金茂悦庭”,网上报价分别为3.3万元/m2和4.3万元/m2。

“金九”交易再创新高,预计“银十”不会差

上海中原地产市场分析师卢文喜分析了上海楼市表现良好的原因。究其原因,在于“金九”上海楼市成交量创历史新高,色彩缤纷,楼市呈现出一派供过于求的火爆格局。在这种氛围下,买家更愿意进入市场。另外,节前房企加速推盘,市场选择面广,也使得交易成为可能。

“以前我选择在假期出行,没有太多时间看房。不过这个长假时间比较丰富,可以仔细考察项目。”卢文熙说。

卢文喜进一步指出,一般来说,未来市场发展可以从月初开始预测,尤其是月初。相比以往国庆假期的交易,今年上海国庆假期楼市已经达到中上水平,第四季度也有不错的开局。预计10月份将有更多的项目进入市场,如果开发商有营销活动合作,“白银10”也不会差。

新京报记者张晓岚

主编:朱学森SN240

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